Миколаїв увійшов до ТОП-3 міст України з найдешевшим житлом

Згідно зі спільним дослідженням платформ «OLX Нерухомість» та «OLX Робота», Миколаїв увійшов до трійки міст із найдоступнішим житлом у співвідношенні до середніх зарплат.

Миколаїв: скільки часу займе назбирати на однушку без зайвих витрат

Поки середньостатистичному українцю доводиться відкладати на однокімнатну квартиру від 5 до 7 років, у прифронтових регіонах ціни залишаються найнижчими в країні. Це дозволяє значно швидше накопичити на власне житло.

Читайте МН в Telegram: тільки важливі новини

Миколаїв посідає третє місце в Україні за доступністю нерухомості.
При медіанній вартості однокімнатної квартири в 856 тис. грн, збирати на неї доведеться 3 роки (за умови, що на покупку відкладатиметься вся місячна заробітна плата).

Для порівняння, ситуація у наших найближчих сусідів за рейтингом доступності виглядає так:

• Запоріжжя — 2 роки (медіанна ціна — 661 тис. грн)
• Херсон — 3 роки (медіанна ціна — 636 тис. грн)
• Миколаїв — 3 роки (медіанна ціна — 856 тис. грн)
• Харків та Суми — 4 роки (1,1 млн грн та 1 млн грн відповідно)

Як справи у сусідів: Одеса та центральні регіони

Чим далі від лінії фронту і ближче до центру країни, тим вищі ціни та довший термін накопичення. У цих містах помірними цінами вже не похвалитися — збирати доведеться від 5 до 6 років:

• 5 років накопичень: Дніпро (1,4 млн грн), Кропивницький (1,3 млн грн), Чернігів (1,5 млн грн), Хмельницький (1,8 млн грн).
• 6 років накопичень: Черкаси (2 млн грн), Полтава (1,7 млн грн), Івано-Франківськ (2,2 млн грн).

В Одесі ситуація двояка: залежно від районів та сегмента ринку, аналітики оцінюють житло від 2,1 до 2,2 млн грн. Відповідно, одеситам доведеться відкладати зароблене протягом 6–7 років. Стільки ж (близько 7 років) піде на купівлю квартири в Житомирі, Вінниці, Луцьку, Тернополі та Рівному.

Антирейтинг: де збирати найдовше?

Найменш доступним житло виявилося на заході України та в столиці. Якщо в Миколаєві достатньо трьох років, то в цих містах збирати доведеться майже десятиліття:

1. Чернівці та Львів — від 8 років (2,5 млн грн та 3,2 млн грн).
2. Ужгород — близько 9 років (3,3 млн грн).
3. Київ — близько 9 років (3,4 млн грн).

Висновки для миколаївців

Ринок нерухомості Миколаєва сьогодні відображає суворі реалії воєнного часу. Низька вартість житла — це прямий результат близькості до зони бойових дій. З іншого боку, для тих, хто планує залишатися в місті, пов'язує з ним своє майбутнє або шукає бюджетні варіанти для старту, миколаївський ринок надає унікальну можливість отримати власну оселю в рази швидше, ніж у Києві, Львові чи навіть сусідній Одесі.