Прокуратура через суд змушує власника старовинного особняка в центрі Миколаєва рятувати будівлю
Окружна прокуратура Миколаєва через суд вимагає від власника історичного особняка початку ХХ століття підписати охоронний договір. Чому власники так бояться цього документа.
У Миколаєві окружна прокуратура подала позов на власника старовинної будівлі в центрі міста. Прокурори представляють інтереси держави та через суд вимагають від власника примусово підписати охоронний договір з Управлінням культури, національностей та релігій Миколаївської ОВА. Про це повідомляють Миколаївські новини з посиланням на повідомлення прокуратури.
Що заявили в прокуратурі?
Йдеться про будівлю, яка офіційно зареєстрована під охоронним статусом «Житловий будинок – особняк. Початок ХХ століття». Об'єкт має історичну цінність і виділяється неповторним архітектурним почерком — фасад і вікна особняка прикрашені рідкісним рослинним орнаментом.
Держава взяла цю пам'ятку на облік ще в березні 1997 року. Однак за минулі 29 років обов'язковий охоронний договір із власником будинку так і не було укладено.
Де знаходиться історична будівля?
У своєму офіційному релізі прокуратура традиційно зберігає режим секретності — не те що точну адресу – навіть назву вулиці, на якій стоїть будинок, не розкривають. Повідомляється лише те, що особняк знаходиться в «історичному центрі Миколаєва».
Що означає охоронний договір для власника будинку?
Охоронний договір — це жорсткий юридичний «замок», який держава вішає на приватну власність. Підписавши його, власник особняка бере на себе важкі зобов'язання і повністю позбавляється права на:
Заборона на перепланування та ремонт: Власник більше не зможе утеплити фасад (що стре історичний рослинний візерунок), поставити дешеві металопластикові вікна або добудувати балкон. Будь-яка дрібна дія має узгоджуватися з управлінням культури Миколаївської ОВА.
Величезні витрати на реставрацію: Якщо особняк почне руйнуватися, господар зобов'язаний ремонтувати його виключно власним коштом. При цьому наймати звичайних будівельників заборонено — до робіт допускаються лише ліцензовані компанії-реставратори, чиї послуги коштують у рази дорожче за звичайний ремонт.
Постійні перевірки інспекторів: Договір відкриває двері для регулярних ревізій держорганів, які стежать, щоб будинок не доводили до аварійного стану. За невиконання умов власнику загрожують штрафи у десятки та сотні тисяч гривень.