Два ОСББ Миколаєва отримали 520 тисяч безвідсоткової позики: для охочих доступно ще 800 тисяч

У Миколаєві ще два об'єднання співвласників багатоквартирних будинків отримали фінансову підтримку на екстрені ремонти. Днями відбулося засідання профільної комісії, яка схвалила заявки від ОСББ на загальну суму 520 тисяч гривень:

• 400 тис. грн спрямують на модернізацію електромереж та ремонт водостічної системи даху в ОСББ «Лазурний берег»;

• 120 тис. грн виділять на заміну дверей у місцях загального користування в ОСББ «Перший Північний».

Про це повідомляють Миколаївські новини з посиланням на Центр енергоефективності.

Миколаїв бере участь у програмі «Револьверний фонд міст» від Асоціації «Енергоефективні міста України» з 2025 року і наразі є абсолютним лідером у країні за кількістю поданих заявок. Станом на серпень 2026 року безвідсотковою підтримкою в місті вже скористалися 33 ОСББ.

Оскільки навколо умов програми у мешканців часто виникають запитання, розбираємо детальний механізм: як працюють ці гроші, коли їх потрібно повертати та як контролюються витрати.

Як влаштований «револьверний» механізм?

Слово «револьверний» означає оборотний. Цей фонд не витрачає гроші безповоротно, і програма кардинально відрізняється від звичайних банківських кредитів:

• Асоціація спільно з місцевим бюджетом виділяє певний грошовий капітал.

• ОСББ бере з цього фонду необхідну суму під 0% — без будь-яких переплат, прихованих комісій чи страховок.

• Будинок виконує ремонт і поступово, рівними частинами, повертає гроші назад у касу фонду.

• Як тільки кошти повернулися, їх одразу ж видають наступному ОСББ з черги. Виходить безперервний круговорот одних і тих самих грошей.

Терміни повернення: скільки часу дають будинкам?

Стандартний термін повернення безвідсоткової позики за правилами фонду становить до 12 місяців (1 рік).

Уся сума розбивається на 12 рівних щомісячних платежів.

Виплати здійснюються офіційно з банківського рахунку ОСББ коштом щомісячних внесків мешканців на утримання будинку (квартплати). Цільова позика дозволяє мешканцям не скидатися величезними сумами на ремонт даху чи проводки за один раз, а спокійно розподілити ці витрати на рік.

За законом, ця позика оформлюється як поворотна фінансова допомога. Якщо юридична особа (у цьому випадку ОСББ) отримує таку допомогу і повертає її протягом 12 місяців, ці гроші не оподатковуються. Якщо ж термін перевищить 365 днів, податкова служба змусить ОСББ включити залишок суми до доходу і сплатити з нього податок, що вкрай невигідно для мешканців.

Як розподіляються гроші та як за них звітувати?

Контроль за цільовим використанням коштів у програмі дуже жорсткий. Гроші не видаються «на руки» готівкою — весь процес повністю прозорий і проходить у три етапи:

• Етап 1 (Узгодження): Голова ОСББ подає комісії протокол загальних зборів мешканців (де більшість співвласників проголосували ЗА участь у програмі), детальний кошторис від підрядника та договір на виконання конкретних робіт.

• Етап 2 (Оплата): Фонд перераховує схвалену суму на офіційний банківський рахунок ОСББ, звідки гроші безготівковим розрахунком ідуть напряму підрядній організації за матеріали та роботу.

• Етап 3 (Фінальний звіт): Протягом 30 днів після завершення ремонтів правління ОСББ зобов'язане надати Центру енергоефективності акти виконаних робіт (форми КБ-2в, КБ-3), банківські виписки про проведення платежів та детальний фотозвіт формату «до і після».

Як взяти участь?

Наразі у фонді для об'єднань співвласників Миколаєва доступно ще 800 тисяч гривень безвідсоткових позик.

Подати офіційну заявку або отримати безкоштовну консультацію щодо оформлення документів голови ОСББ можуть у міському Центрі енергоефективності за адресою: вул. Павла Скоропадського, 7, або за телефоном: 063 221 93 67.