Чи можна офіційно жити та зареєструватися на дачі: що каже закон
Власники дач в Україні дедалі частіше перетворюють літні будинки на постійне житло. Законодавство дозволяє офіційно проживати та реєструвати місце проживання («прописуватися») у дачних чи садових будинках, проте для цього будівля має отримати офіційний статус житлового будинку.
Процедура регулюється статтею 8-1 Житлового кодексу України та Постановою Кабміну № 321. Про це повідомляють Миколаївські новини
Які технічні умови необхідно виконати
Для переведення садового чи дачного будинку в житловий фонд він повинен відповідати Державним будівельним нормам (ДБН) та мати належний технічний стан:
- Капітальний фундамент: будівля має стояти на міцній, безпечній основі;
- Наявність комунікацій: будинок повинен бути забезпечений електроенергією, цілорічним водопостачанням та ефективною системою опалення для зимового періоду;
- Конструктивна безпека: стіни, перекриття та дах не повинні мати руйнівних деформацій або тріщин.
Покроковий алгоритм: як оформити статус житла
Зміна статусу нерухомості відбувається виключно у паперовій формі через органи місцевого самоврядування. Повністю оформити процедуру онлайн через застосунок «Дія» наразі неможливо.
- Замовлення технічного звіту. Власник має звернутися до сертифікованого інженера-техніка, який проведе огляд будівлі та складе офіційний Звіт про проведення технічного огляду з висновком про відповідність будинку житловим нормам.
- Подача документів до ЦНАПу. До Центру надання адміністративних послуг або виконавчого органу місцевої ради необхідно подати:
- заяву встановленого зразка;
- копію документа про право власності на дачний/садовий будинок;
- копію документа на право власності на земельну ділянку;
- новий технічний паспорт будинку;
- оригінал Звіту про технічний огляд.
- Очікування рішення. Органам місцевого самоврядування (міській, селищній або сільській раді) законом надано до 30 днів на розгляд заяви та ухвалення рішення про переведення будинку у житловий фонд або надання вмотивованої відмови.
- Реєстрація у Реєстрі нерухомості. Після отримання позитивного рішення ради власник повинен звернутися до державного реєстратора або нотаріуса, щоб внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Об'єкт має офіційно змінити статус із «садового/дачного» на «житловий будинок».
Тільки після оновлення даних у Реєстрі нерухомості власник та члени його родини отримують юридичне право оформити офіційну реєстрацію місця проживання (прописку) у цьому будинку — зробити це вже можна буде як через ЦНАП, так і онлайн на порталі «Дія».