Миколаївщина — одна з трьох областей, де ціни на новобудови падають

За підсумками квітня 2026 року, наш регіон опинився серед небагатьох, де житло не дорожчає, а втрачає в ціні. Про це повідомляють Миколаївські новини з посиланням на звіт маркетплейсу Dim.ria.

Ціни донизу: Миколаївщина проти загального тренду

У той час як в Івано-Франківську ціни за місяць підскочили на 11%, а в Житомирі за рік зросли майже на третину, Миколаївська область показує негативну динаміку:

• За місяць: вартість квадратного метра в миколаївських новобудовах знизилася на 0,4% і зараз становить в середньому 672 долари.
• За рік: падіння цін виявилося ще відчутнішим — мінус 4% порівняно з квітнем 2025 року.

Для порівняння: у Києві за «квадрат» просять 1438 $, у Львові — 1215 $, а в сусідній Одесі ринок продовжує утримувати позиції.

Затишшя на будмайданчиках та у відділах продажів

Миколаївська область фактично випала з графіків введення житла в експлуатацію. За даними Dim.ria, у квітні в Україні здали 16 нових будинків, але жоден із них не розташований у нашому регіоні.

Попит також продовжує падати. Якщо у Дніпрі інтерес до купівлі квартир зріс на 22%, а в Києві — на 7%, то на Миколаївщині попит знизився ще на 1,5%. Люди не поспішають інвестувати в житло у прифронтовому регіоні, що створює замкнене коло: немає попиту — немає сенсу будувати — ціни продовжують повільно повзти вниз.

Глобальна картина

Загалом по Україні ринок «первинки» прагне вгору. У лідерах за дорожнечею, крім столиці, несподівано опинилися Кіровоградська (1168 $) та Закарпатська (1117 $) області. Миколаївська ж область разом із Харківською та Полтавською залишаються єдиними регіонами, де нерухомість за рік не подорожчала ні на цент.