Прокуратура через суд заставляет владельца старинного особняка в центре Николаева спасать здание
Окружная прокуратура Николаева через суд требует от владельца исторического особняка начала ХХ века подписать охранный договор. Почему собственники так боятся этого документа.
В Николаеве окружная прокуратура подала иск на собственника старинного здания в центре города. Прокуроры представляют интересы государства и через суд требуют от владельца принудительно подписать охранный договор с Управлением культуры, национальностей и религий Николаевской ОВА. Об этом сообщают Николаевские новости со ссылкой на сообщение прокуратуры.
Что заявили в прокуратуре?
Речь идет о здании, которое официально зарегистрировано под охранным статусом «Жилой дом – особняк. Начало ХХ века». Объект имеет историческую ценность и выделяется неповторимым архитектурным подчерком — фасад и окна особняка украшены редким растительным орнаментом.
Государство взяло этот памятник на учет еще в марте 1997 года. Однако за прошедшие 29 лет обязательный охранный договор с собственником дома так и не был заключен.
Где находится историческое здание?
В своем официальном релизе прокуратура традиционно сохраняет режим секретности — не то что точный адрес – даже название улицы, на которой стоит дом не раскрываются. Сообщается лишь то, что особняк находится в «историческом центре Николаева».
Что означает охранный договор для владельца дома?
Охранный договор — это жесткий юридический «замок», который государство вешает на частную собственность. Подписав его, владелец особняка берет на себя тяжелые обязательства и полностью лишается права на:
- Запрет на перепланировку и ремонт: Собственник больше не сможет утеплить фасад (что сотрет исторический растительный узор), поставить дешевые металлопластиковые окна или достроить балкон. Любое мелкое действие должно согласовываться с управлением культуры Николаевской ОВА.
- Огромные расходы на реставрацию: Если особняк начнет разрушаться, хозяин обязан чинить его исключительно за свой счет. При этом нанимать обычных строителей запрещено — к работам допускаются только лицензированные компании-реставраторы, чьи услуги стоят в разы дороже обычного ремонта.
- Постоянные проверки инспекторов: Договор открывает двери для регулярных ревизий госорганов, которые следят, чтобы дом не доводили до аварийного состояния. За невыполнение условий владельцу грозят штрафы в десятки и сотни тысяч гривен.