Два ОСМД Николаева получили 520 тысяч беспроцентного займа: для желающих доступно еще 800 тысяч

В Николаеве еще два объединения совладельцев многоквартирных домов получили финансовую поддержку на экстренные ремонты. На днях состоялось заседание профильной комиссии, которая одобрила заявки от ОСМД на общую сумму 520 тысяч гривен

• 400 тыс. грн направят на модернизацию электросетей и ремонт водосточной системы крыши в ОСББ «Лазурный берег»;

• 120 тыс. грн выделят на замену дверей в местах общего пользования в ОСББ «Первый Северный».

Об этом сообщают Николаевские новости со ссылкой на Центр энергоэффективности

Николаев участвует в программе «Револьверный фонд городов» от Ассоциации «Энергоэффективные города Украины» с 2025 года и сейчас является абсолютным лидером в стране по количеству поданных заявок. По состоянию на август 2026 года беспроцентной поддержкой в городе уже воспользовались 33 ОСМД.

Поскольку вокруг условий программы у жильцов часто возникают вопросы, разбираем детальный механизм: как работают эти деньги, когда их нужно возвращать и как контролируются траты.

Как устроен «револьверный» механизм?

Слово «револьверный» означает оборотный. Этот фонд не тратит деньги безвозвратно, и программа кардинально отличается от обычных банковских кредитов:

1. Ассоциация совместно с местным бюджетом выделяет определенный денежный капитал.
2. ОСББ берет из этого фонда необходимую сумму под 0% — без каких-либо переплат, скрытых комиссий или страховок.
3. Дом выполняет ремонт и постепенно, равными частями, возвращает деньги обратно в кассу фонда.
4. Как только средства вернулись, их тут же выдают следующему ОСМД из очереди. Получается непрерывный круговорот одних и тех же денег.

Сроки возврата: сколько времени дают домам?

Стандартный срок возврата беспроцентного займа по правилам фонда составляет до 12 месяцев (1 год).

Вся сумма разбивается на 12 равных ежемесячных платежей. Выплаты осуществляются официально с банковского счета ОСМД за счет ежемесячных взносов жильцов на содержание дома (квартплаты). Целевой заем позволяет жильцам не сбрасываться огромными суммами на ремонт крыши или проводки за один раз, а спокойно распределить эти расходы на год.

По закону, этот заем оформляется как возвратная финансовая помощь (поворотна фінансова допомога). Если юридическое лицо (в данном случае ОСМД ) получает такую помощь и возвращает ее в течение 12 месяцев, эти деньги не облагаются налогами. Если же срок превысит 365 дней, налоговая служба заставит ОСББ включить остаток суммы в доход и заплатить с него налог, что крайне невыгодно для жильцов

Как распределяются деньги и как за них отчитываться?

Контроль за целевым использованием средств в программе очень жесткий. Деньги не выдаются «на руки» наличными — весь процесс полностью прозрачен и проходит в три этапа:

Этап 1 (Согласование): Председатель ОСМД подает комиссии протокол общего собрания жильцов (где большинство совладельцев проголосовали ЗА участие в программе), детальную смету от подрядчика и договор на выполнение конкретных работ.

Этап 2 (Оплата): Фонд перечисляет одобренную сумму на официальный банковский счет ОСББ, откуда деньги безналичным расчетом уходят напрямую подрядной организации за материалы и работу.

Этап 3 (Финальный отчет): В течение 30 дней после завершения ремонтов правление ОСМД обязано предоставить Центру энергоэффективности акты выполненных работ (формы КБ-2в, КБ-3), банковские выписки о проведении платежей и детальный фотоотчет формата «до и после».

Как принять участие?

На данный момент в фонде для объединений совладельцев Николаева доступно еще 800 тысяч гривен беспроцентных займов.

Подать официальную заявку или получить бесплатную консультацию по оформлению документов председатели ОСББ могут в городском Центре энергоэффективности по адресу: ул. Павла Скоропадского, 7, или по телефону: 063 221 93 67.