Николаевщина – одна из трех областей, где цены на новостройки падают

По итогам апреля 2026 года, наш регион оказался в числе немногих, где жилье не дорожает, а теряет в цене. Об этом сообщают Николаевские новости со ссылкой на отчет маркетплейса Dim.ria.

Цены вниз: Николаевщина против общего тренда

В то время как в Ивано-Франковске цены за месяц подскочили на 11%, а в Житомире за год выросли почти на треть, Николаевская область показывает отрицательную динамику.

• За месяц: стоимость квадратного метра в николаевских новостройках снизилась на 0,4% и сейчас составляет в среднем 672 доллара.
• За год: падение цен оказалось еще более ощутимым — минус 4% по сравнению с апрелем 2025 года.

Для сравнения: в Киеве за «квадрат» просят $1438, во Львове — $1215, а в соседней Одессе рынок продолжает удерживать позиции.

Затишье на стройплощадках и в отделах продаж

Николаевская область фактически выпала из графиков ввода жилья в эксплуатацию. По данным Dim.ria, в апреле в Украине сдали 16 новых домов, но ни один из них не находится в нашем регионе.

Спрос также продолжает падать. Если в Днепре интерес к покупке квартир вырос на 22%, а в Киеве — на 7%, то на Николаевщине спрос снизился еще на 1,5%. Люди не спешат инвестировать в жилье в прифронтовом регионе, что создает замкнутый круг: нет спроса — нет смысла строить — цены продолжают медленно ползти вниз.

Глобальная картина

В целом по Украине рынок «первички» стремится вверх. В лидерах по дороговизне, помимо столицы, неожиданно оказались Кировоградская (1168 $) и Закарпатская (1117 $) области. Николаевская же область вместе с Харьковской и Полтавской остаются единственными регионами, где недвижимость за год не подорожала ни на цент.