Сколько николаевцы будут платить за свою недвижимость
C января в Украине введен налог на недвижимость. По закону платить должны все граждане и организации.
Но налоговики разъясняют, что большинства граждан новый налог не коснется, поскольку для них существуют льготы: один объект недвижимости (квартира или дом) не будет облагаться налогом, если площадь не превышает 120 и 250 квадратных метров соответственно. Впрочем, платить придется и за меньшую площадь, если это второй объект. То есть первая квартира будет бесплатной, но за вторую придется внести налог.
Приятно, что ставки налога маленькие и вносить его нужно не чаще одного раза за год. Налоговое уведомление о сумме сбора гражданам направят до 1 июля, а оплатить надо в течение 60 дней со дня его вручения.
В Николаеве горсовет решил брать только 1 процент от минимальной зарплаты за метр жилплощади квартир, чья площадь - до 240 метров. Учитывая, что «минималка» на этот год установлена в размере 1147 гривен, нетрудно подсчитать, что каждый лишний метр обойдется николаевцам в 11,47 грн. Учитывая, что это единоразовая уплата за год, она не станет серьезной затратой для жителя областного центра.
Такую же сумму за каждый метр будут платить николаевцы, владеющие «лишними» жилыми домами до 500 квадратных метров жилплощади.
В случае же если дом или квартира больше, чем 500 и 240 жилых квадратных метров соответственно, платить придется уже 2,7% от «минималки» за метр. Но у богатых свои причуды, и если были деньги выстроить «царскосельские хоромы» в Варваровке или на Широкобалковском перегоне, где жилая площадь превышает полтысячи «квадратов», то и деньги на налог раз в году наверняка найдутся.
Нововведение живо обсуждается в блогосфере. Споры идут жаркие - одни критикуют новый налог, поскольку, по их мнению, он «не увязан с доходами». «В 90-х многие построили большие дома, хотя не являются не то что богатыми, а даже средним классом, - возмущается один из комментаторов. - К тому же, как можно вводить новый налог на старую недвижимость, которую строили, когда и намека на налог не было».
Другие, напротив, введение налога поддерживают, указывая, что платить придется богатым. «Чего переживать из-за налога на хоромы? Человек, у которого 150-160 метров квартира, может спокойно заплатить», - пишет один из комментаторов под ником Alexander Alexanedr.
«Очень правильный налог, ведь у 10-15 процентов населения есть домовладения, которые они не в состоянии содержать в нормальном состоянии или тратят на содержание дома достаточно большие деньги. Не можешь содержать дом - продай его», - считает другой участник виртуальной дискуссии.
Юристы напоминают, что налог на недвижимость - непременный атрибут европейских стран на протяжении нескольких столетий. При этом в некоторых странах (например, в Великобритании) поступления от этого налога чуть ли не вдвое превышают размер поступлений от всех других налогов и сборов в местные бюджеты.
Правда, в той же Великобритании особо изобретательные граждане ищут способы уйти от налога. В английском городке Редхилл
63-летний фермер Роберт Фидлер построил себе замок (хоть и небольшой) и годами скрывал его от правительства. Когда тайна была раскрыта, суд постановил незаконно построенный замок снести. Теперь фермер намерен обратиться в Европейский суд.
Журналисты уже подсчитали, сколько налога на недвижимость заплатят люди, которым подобная альтернатива не грозит - украинские политики. Так, Президент выложит 11629 грн., премьер - 7950 грн. Отдельный разговор о виллах олигархов - спрятать эти сотни метров от налогообложения вряд ли удастся.
Впрочем, специалисты консалтинговой компании SV Development отмечают, что и богатые могут найти лазейки в законе. Например, нормы, разрешающие собственнику двух и более жилых объектов самостоятельно выбирать тот, который от налога освобождается (независимо от наличия «прописки» собственника и места расположения объекта), могут иметь как следствие такую картину: «собственник, владеющий замком, предпочтет оплачивать комнату в гостинке, реальное наличие которой никем проверяться не будет».
А директор департамента налогообложения физических лиц Государственной налоговой службы Вячеслав Бусарев прямо пояснил журналистам, что новый налог - «это не налог на богатых, это налог на недвижимое имущество».
Действительно, ведь льготы (120 и 250 квадратных метров) распространяются только на один объект недвижимости, если же у гражданина (далеко не олигарха, а, например, пенсионера) есть две квартиры или квартира и дом, то он освобождается от уплаты налога за один объект по выбору, а за второй платит в полном объеме. Таким образом, отметил Бусарев, «если у владельца два объекта: один из них, например, 50 квадратных метров, а другой 40, за один из них нужно будет платить налог». Однако, по словам Бусарева, если у этой семьи денег нет, налоговая служба может предложить подать заявление о рассрочке платежей. Такие заявления рассматриваются в индивидуальном порядке.
Приятно, что ставки налога маленькие и вносить его нужно не чаще одного раза за год. Налоговое уведомление о сумме сбора гражданам направят до 1 июля, а оплатить надо в течение 60 дней со дня его вручения.
В Николаеве горсовет решил брать только 1 процент от минимальной зарплаты за метр жилплощади квартир, чья площадь - до 240 метров. Учитывая, что «минималка» на этот год установлена в размере 1147 гривен, нетрудно подсчитать, что каждый лишний метр обойдется николаевцам в 11,47 грн. Учитывая, что это единоразовая уплата за год, она не станет серьезной затратой для жителя областного центра.
Такую же сумму за каждый метр будут платить николаевцы, владеющие «лишними» жилыми домами до 500 квадратных метров жилплощади.
В случае же если дом или квартира больше, чем 500 и 240 жилых квадратных метров соответственно, платить придется уже 2,7% от «минималки» за метр. Но у богатых свои причуды, и если были деньги выстроить «царскосельские хоромы» в Варваровке или на Широкобалковском перегоне, где жилая площадь превышает полтысячи «квадратов», то и деньги на налог раз в году наверняка найдутся.
Нововведение живо обсуждается в блогосфере. Споры идут жаркие - одни критикуют новый налог, поскольку, по их мнению, он «не увязан с доходами». «В 90-х многие построили большие дома, хотя не являются не то что богатыми, а даже средним классом, - возмущается один из комментаторов. - К тому же, как можно вводить новый налог на старую недвижимость, которую строили, когда и намека на налог не было».
Другие, напротив, введение налога поддерживают, указывая, что платить придется богатым. «Чего переживать из-за налога на хоромы? Человек, у которого 150-160 метров квартира, может спокойно заплатить», - пишет один из комментаторов под ником Alexander Alexanedr.
«Очень правильный налог, ведь у 10-15 процентов населения есть домовладения, которые они не в состоянии содержать в нормальном состоянии или тратят на содержание дома достаточно большие деньги. Не можешь содержать дом - продай его», - считает другой участник виртуальной дискуссии.
Юристы напоминают, что налог на недвижимость - непременный атрибут европейских стран на протяжении нескольких столетий. При этом в некоторых странах (например, в Великобритании) поступления от этого налога чуть ли не вдвое превышают размер поступлений от всех других налогов и сборов в местные бюджеты.
Правда, в той же Великобритании особо изобретательные граждане ищут способы уйти от налога. В английском городке Редхилл
63-летний фермер Роберт Фидлер построил себе замок (хоть и небольшой) и годами скрывал его от правительства. Когда тайна была раскрыта, суд постановил незаконно построенный замок снести. Теперь фермер намерен обратиться в Европейский суд.
Журналисты уже подсчитали, сколько налога на недвижимость заплатят люди, которым подобная альтернатива не грозит - украинские политики. Так, Президент выложит 11629 грн., премьер - 7950 грн. Отдельный разговор о виллах олигархов - спрятать эти сотни метров от налогообложения вряд ли удастся.
Впрочем, специалисты консалтинговой компании SV Development отмечают, что и богатые могут найти лазейки в законе. Например, нормы, разрешающие собственнику двух и более жилых объектов самостоятельно выбирать тот, который от налога освобождается (независимо от наличия «прописки» собственника и места расположения объекта), могут иметь как следствие такую картину: «собственник, владеющий замком, предпочтет оплачивать комнату в гостинке, реальное наличие которой никем проверяться не будет».
А директор департамента налогообложения физических лиц Государственной налоговой службы Вячеслав Бусарев прямо пояснил журналистам, что новый налог - «это не налог на богатых, это налог на недвижимое имущество».
Действительно, ведь льготы (120 и 250 квадратных метров) распространяются только на один объект недвижимости, если же у гражданина (далеко не олигарха, а, например, пенсионера) есть две квартиры или квартира и дом, то он освобождается от уплаты налога за один объект по выбору, а за второй платит в полном объеме. Таким образом, отметил Бусарев, «если у владельца два объекта: один из них, например, 50 квадратных метров, а другой 40, за один из них нужно будет платить налог». Однако, по словам Бусарева, если у этой семьи денег нет, налоговая служба может предложить подать заявление о рассрочке платежей. Такие заявления рассматриваются в индивидуальном порядке.
Николай Коршун, журналист