Глубинный проект

Под Каштановым сквером будет торгово-развлекательный центр?
На открытом градостроительном совете в мэрии рассматривали проект размещения подземного двухуровневого торгово-развлекательного центра, который предполагается построить под Каштановым сквером.
Заказчиком проекта этого центра площадью 30 тысяч 180 кв.м выступила одесская фирма, но главным инвестором проекта, общая стоимость которого составляет, по предварительным расчетам, 20 млн. евро, намеревается стать израильская фирма ENGEL International Development Group, работающая в строительстве с 1975 года и построившая многие подобные объекты не только в Израиле, но и в Чехии, Венгрии.
По словам главного архитектора проекта одесситки Елены Максимовой, заказчик проекта уже провел маркетинговое исследование и пришел к выводу, что в Николаеве недостаточно торговых площадей. И поскольку в центральной части города надземное строение разместить проблематично (просто негде), то было принято решение уйти под землю, чтобы на двух подземных этажах расположить и торговые, и ресторанные объекты.
Также проектом предусмотрено благоустройство прилегающей территории - мощение улицы Советской тротуарной плиткой, строительство фонтанов из гранита, которые будут освещать пандусы, ведущие внутрь комплекса с Советской, большой открытый фонтан напротив памятника Святому Николаю (на этом месте обычно размещалась городская новогодняя елка).
Как заверяют проектанты, Каштановый сквер будет сохранен в первоначальном виде, только его немного благоустроят - замостят плиткой. А вот деревья, в тени которых любят отдыхать и пожилые (из-за этого в народе сквер прозвали Сквериком пенсионеров), и молодые николаевцы, останутся нетронутыми, поскольку вестись строительство будет, скорее всего, закрытым способом, т.е. метростроевским.
На градостроительный совет проектанты представили только эскизный проект торгово-развлекательного центра - без детальной прорисовки. И именно поэтому у членов совета возникли вопросы - в частности, по наличию паркинга, о чем спросил начальник управления охраны окружающей природной среды Департамента ЖКХ Дмитрий Мац.
Оказывается, паркинг проектом не предусмотрен, - мол, расчет в данном случае только на пеших посетителей.
А начальник отдела охраны исторических и культурных ценностей Ирина Бондаренко напомнила присутствующим на градостроительном совете, что еще два года назад, когда решался вопрос об установке памятника Св. Николаю, многие возражали против Каштанового сквера как места расположения памятника, поскольку вокруг него расположена масса увеселительных объектов, а теперь развлекательный центр хотят построить под памятником.
Но у этого проекта на градостроительном совете были не только критики, но и защитники - городской голова Владимир Чайка, главный архитектор города Олег Старушко и начальник УКС горисполкома Владимир Гуллер.
Они считают, что думать надо о перспективе. Строительство подземного торгово-развлекательного комплекса - это шанс для города стать европейским. Кроме того, сейчас обсуждалась только возможность размещения в городе такого подземного центра, и был представлен лишь эскизный проект, а в рабочем проекте все замечания будут учтены.
В общем, как подытожил
О. Старушко, принципиальное решение - продолжить разработку этого проекта с тем, чтобы депутатам городского совета на одной из сессий представить уже рабочий проект и зарезервировать место под проектно-изыскательские работы - принято.
Осталось только дождаться той сессии горсовета, на которой данный вопрос будет рассматриваться.