23 апреля


Заложники коррупции

Комментарии: 2

Учредитель ООО «СК «Корабел» Андрей Гордиенко инициативной группе предпринимателей авторынка: «Мы вас стравим с жильцами и посмотрим, - что вы будете делать?!»

Так закончилась последняя встреча инициативной группы предпринимателей авторынка на 6-й Слободской, 81 с одним из учредителей cтроительной компании «Корабел» Андреем Гордиенко. Таким, к сожалению, является текущее состояние 20-летних партнерских отношений. Камнем преткновения стал арендованный у городской общины земельный участок, на котором расположен авторынок. История захватывающая, коррупционная и имеет все признаки быть жестко криминальной!

В далеком 1998 году было основано ХП «ГО «Корабел»», учредителем которого был одноименный баскетбольный клуб. Предприятию были предоставлены в аренду земельные участки под авторынок, находящиеся в коммунальной собственности по адресу 6-я Слободская, 81, и руководство начало активно приглашать предпринимателей города на организованный для них авторынок.

Елена Софийчук (предприниматель): «Я пришла работать на рынок в 1998 году, когда никакой стройки еще не было, и никто про ее масштабы не знал. При этом «Корабелом» (ред. ХП «ГО «Корабел»») оглашалась светлая и почетная миссия: средства от аренды торгового места будут направлены на содержание баскетбольного клуба «Корабел». Нам предлагалось долгосрочное сотрудничество, поэтому предприниматели по договоренности с арендодателем за свой счет построили торговые павильоны и оборудовали торговые места и оформили соответствующее техпаспорта. Больше и лучше облагородить рынок без разрешения ХП «ГО «Корабел»» означало нарушение прописанных договорных условий. На многочисленные обращения предпринимателей к руководству, чтобы предоставить такое разрешение, никакого ответа не последовало. И только теперь нам стало ясно почему…»

Индивидуальные договора с предпринимателями предполагают их автоматическое продление по истечении срока действия, если в течение одного месяца после окончания их срока одна сторона, в установленном законом порядке, не уведомит другую сторону о прекращении сотрудничества. Поэтому для многих предпринимателей стало сюрпризом, что в 2013 году ХП «ГО «Корабел»» преобразовалось в ООО «Строительная компания «Корабел», и деятельность в сфере спорта, и в частности баскетбола, стала интересовать нынешнее руководство ООО только с точки зрения болельщика.

Татьяна Коршунова (предприниматель): «Каждый наш предприниматель исправно платил аренду и был уверен, что наши средства направляются на поддержку баскетбольного клуба. Еще в прошлом (2018 году) мы официально обращались к руководителю ООО «СК «Корабел»» Виктору Палеву с письменной просьбой о предоставлении нам информации относительно целевого использования нашей арендной платы. Ответа мы так и не дождались. Более того, за всю историю наших взаимоотношений с «Корабелом» мы видели директора Палева только два раза: когда пригласили прийти его на встречу с паспортом, чтоб убедиться, что он вообще существует, и когда вручали ему под подпись-уведомление о продлении договора аренды торговых мест…»

Давайте поговорим языком фактов. В чем суть конфликта между предпринимателем и строительной компанией?

На основании решения горсовета от 20.10.2011 № 10/30 22 декабря 2011 года был заключен договор с ХП «ГО «Корабел» на аренду земельного участка. Целевое назначение участка - земля коммерческого назначения, для обслуживания зданий и сооружений по ул. Комсомольская, 81 (ныне 6-я Слободская). И эту информацию тиражируют и на нее ссылаются все заинтересованные чиновники и руководство ООО «СК «Корабел»», стремясь выставить рыночников с этой территории. Но вот, что примечательно: в 2014 году ООО «СК «Корабел»» в своих бизнес-интересах инициировало процедуру переоформления арендуемого под рынок участка. Решением горсовета от 25.04.2014 за номером №39/57 было изменено назначение земельного участка – (https://mkrada.gov.ua/documents/4051.html смотри п9)!!!

«…зарахувавши її до земель для будівництва та обслуговування будівель торгівлі(за функціональним призначенням до земель комерційного використання), для обслуговування ділянки авторинку для розміщення транспортних знаків та агрегатів по вул.Комсомольській,81…»

Каждый желающий на официальном государственном ресурсе Публичная кадастровая карта Украины (https://map.land.gov.ua/kadastrova-karta), введя присвоенный и указанный в решении горсовета кадастровый номер 4810136300:03:006:0059, может убедиться в целевом назначении земельного участка под авторынком! Кроме того, во исполнение решения горсовета 3 июля 2014 года был оформлен Договор про изменения №161-14 между горсоветом и ООО «СК «Корабел»», где уточняется площадь, а целевое назначение земельного участка значится как B.03.07, что согласно Классификации видов целевого назначения земель https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10 - «Для строительства и обслуживания зданий торговли»

Площадь арендуемого участка была уменьшена, т.к. некоторые предприниматели рынка имеют капитальные строения в собственности и оформили отдельные земельные арендные отношения с горсоветом. То есть если даже и выгнать предпринимателей, все равно здесь останутся павильоны!

Но вот, что удивляет предпринимателей этого рынка: год их обращений к чиновникам с просьбой выдать им официальные документы для доказательства и отстаивания своего законного права честно работать на этом участке земли и платить налоги или игнорируются полностью, или указывается информация, которая касается соседних арендуемых ООО «СК «Корабел»» участков, или даются под подпись высокопоставленного лица данные, не учитывающае принятые горсоветом изменения в 2014 году!

Сергей Цибулько (предприниматель): Земля выделена под рынок, и это факт. Хоть они в прошлом году и заявили о закрытии рынка, но законную процедуру оповещения, прописанную в договоре, не соблюли. 35 договоров об аренде торгового места с ООО «СК «Корабел»» продлены до конца 2019 года и по закону только решение суда может расторгнуть каждый договор!»

И тут возникает резонный вопрос: что за цирк происходит, и кто в этом замешан!

А теперь вспомним недавние события по авторынку на 6-й Слободской, 81. В конце декабря предприниматели авторынка, устав обращаться в пустоту, созвали общее собрание предпринимателей авторынка и пригласили на него чиновников и представителей прессы. На этой встрече присутствовали главный архитектор города Андрей Цымбал, депутат Олег Крисенко и соучредитель ООО «СК «Корабел»» Андрей Гордиенко.

Андрей Цымбал заявил, что территория рынка, согласно утвержденного в 2009 году Генплана города, относится к зоне перспективной смешанной жилой застройки и общественной застройки (Ж4-п). И сообщил присутствующим, что размещение рынка здесь не предусмотрено, но и территорий, куда можно было бы перенести рынок, тоже нет!

Только главный архитектор города почему-то умалчивает, что в 2014 году решением горсовета участку уже присвоено целевое назначение для строительства и обслуживания ЗДАНИЙ ТОРГОВЛИ! И почему это решение единственного законом уполномоченного органа власти не учли при утверждении в 2018 годунового Плана зонирования территории города Николаева? Халатность или коррупция?

К слову, даже присвоенная территориальная зона Ж4-п допускает присутствие временных сооружений розничной торговли.

А по городу следующая картина: рынки «Украина», «Площадь Победы», «Николаевский» - в зоне Ж4, рынок «Феникс» - в зоне Ж-5, рынок у старого ж/д вокзала тоже не в торговой зоне Г-6. Авторынок на Баштанском шоссе в зоне В4. И ничего, нормально. А вот откуда такой интерес к территории и блокада правовой защиты для предпринимателей авторынка на 6-й Слободской? (План зонирования города Николаева https://mkrada.gov.ua/content/plan-zonuvannya-mista-mikolaeva.html)

По принятому назначению земли, по решению горсовета в 2014 году там надлежит строить здания ТОРГОВЛИ, для обслуживания рынка! Но об этом упорно замалчивается, а на лобовые вопросы предпринимателей чиновники включают слепоглухонемого!

И еще один очень показательный момент в играх чиновников. Застройщик уже подал документы на возобновление аренды участка под рынком. Главный архитектор города Андрей Цымбал в своем письме в исполком городского совета 1 февраля 2019 года рекомендовал возобновить договор аренды с застройщиком, при этом самовольно, превышая свои должностные обязанности, в интересах ООО «СК «Корабел»» поменял целевое назначение участка на старую формулировку «для обслуживания зданий и сооружений» и заверил этот беспредел собственной подписью!

Александр Сорокин (предприниматель): «С экранов заявляют о предложенных компромиссах, которые были отвергнуты предпринимателями. создании рабочих групп, депутатских комиссий. Но за год никакого решения, а если собирались, то без нас, предпринимателей, хотя мы настаиваем на нашем приглашении. А собравшись, не голосуют по этому вопросу. Они хотят нас заставить отказаться от наших договоров, чтоб мы добровольно или под давлением подписали меморандумы, в которых никто не гарантирует нам другую, равноценную территорию. Главный архитектор сказал, что мест в городе нет. Застройщики хотят, чтоб мы убрались в никуда, и ради этого готовы идти на преступления! Мы тут 20 лет работаем целыми семьями. Сами обустроили свой бизнес. Среди нас есть и пенсионеры. У нас нет других источников дохода!

Андрей Олейников(предприниматель): ««Корабел» с Гордиенко «доил» нас 20 лет, пока за наш счет вел свою деятельность. И теперь при помощи своих друзей-чиновников и крышевателей его строй-бизнеса намерен нас вышвырнуть с рынка. При этом никаких законных оснований у него нет. Недавно по телевидению выступал глава райгосадминистрации Дмитрук, и теперь мы вообще не исключаем такую возможность, что его руками наши павильоны будут сметать бульдозерами. Если он посмеет это сделать, мы обратимся во все компетентные органы, в том числе и НАБУ. Коррупционеры должны быть наказаны! Сегодня мы работаем без электроэнергии, воды, туалет нам закрыли. Мы сами посменно охраняем территорию рынка, чтоб не потерять последние и единственные средства к существованию. Постоянно звучат угрозы порчи имущества. Нас попросту гнобят и выживают! Чиновники хотят пиариться, но работать и брать на себя правовую ответственность смелых нет! На словах и мэр, и глава администрации Заводского района и депутаты комиссий согласны, что действия Гордиенко это беспредел, но ничего не меняется. Мы продолжаем работать в скотских условиях»

В начале марта 2019 года Виктор Дмитрук, как глава администрации Заводского района, дал обширное интервью о проблемных точках города в программе «Добрый вечер». (https://www.youtube.com/watch?time_continue=1&v=iR9sSWmMkKk). Чиновник «подарил» городскую землю застройщику, заявив, что земля под рынком «частная» и он «…полностью поддерживает инвестора, который планирует построить многоэтажный дом, паркинг»...

На приеме с инициативной группой Виктор Дмитрук заявил, что был на авторынке в качестве покупателя, но проблему авторынка ни с кем из предпринимателей не обсуждал. Дмитрук заявил, что застройщика не знает, с Вячеславом Карцевым также на эту тему не общался. Напоним,что Карцев - предыдущий глава Заводской администрации и, внимание, член рабочей группы в горсовете по решению вопроса авторынка на 6-й Слободской. Той комиссии, которая все никак не может собраться и принять решение уже год!

Более того Виктор Дмитрук обозначил, что у него нет полномочий заниматься проблемой авторынка, с ситуацией он не знаком и данная проблема находится в сфере компетенции горсовета, мэра, комиссий и судов. А в интервью он выражал свое частное мнение, а не позицию главы администрации! На вопрос, понимает ли чиновник, какое впечатление на жителей Николаева произвело его некомпетентное освещение вопроса, в котором он даже не разбирался, глава администрации не дал ответа. (видео прилагается)

Виктор Дмитрук с предпринимателями авторынка не общался, их документы не видел, но публично выступил на стороне застройщика. Внимание, вопрос. С чего вдруг и при каких обстоятельствах появилось мнение главы рдминистрации Заводского района? Не в ходе ли кулуарных приятельских встреч было сформировано это мнение, которое надо было озвучить публично в определенном ракурсе, чтобы очернить предпринимателей?

Вячеслав Карцев, Виктор Дмитрук (ранее был замом Карцева) и учредитель БК «Корабел» (код ЕГРПО 22440099) Сергей Клюс вместе являются соучредителями ГО «Блок за Миколаїв» (код ЕГРПО 39519531). Вместе с Сергеем Клюсом соучредителями БК «Корабел» выступили наши два учредителя ООО «СК «Корабел»» (код ЕГРПО 25380676) Андрей Гордиенко и Александр Мартынюк. К слову, Клюса и Гордиенко объединяет еще одно ныне прекратившее свою деятельность предприятие ООО «ЕНС» (код ЕГРПО 32093431).

Виктор Дмитрук, по его словам, с Вячеславом Карцевым и застройщиком не общался, про конфликт не знает ничего, но умудрился в точности повторить позицию Андрея Гордиенко! Ситуация, по меньшей мере, дурно пахнет и требует немедленной правовой оценки компетентными органами!

Виктор Дмитрук намеренно, публично и безосновательно очернил предпринимателей авторынка. А не хотел бы он составить личное мнение (на большее у него, как известно, нет полномочий) по поводу деятельности самого застройщика ООО «СК «Корабел»?

  1.  В 2009 году, когда ООО «СК «Корабел»» именовало себя ХП «ГО «Корабел», было вынесено решение суда о взыскании в пользу государства 86434,92грн за нецелевое использование земли все по тому же адресу ул. Комсомольская,81 (ныне 6-я Слободская);  http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/3256611
  2. В 2016 годуна протяжении нескольких месяцев деятельность ООО «СК «Корабел»» являлось предметом криминального разбирательства в связи со смертью, как утверждают свидетели, рабочего стройки на  6-й Слободской, 81. Руководство строительной компании отрицало факт как официального так и не официального трудоустройства, поэтому не единожды были произведены обыски и изъятия.(Единый государственный реестр судебных решений – дело № 487/4650/16-к) Что примечательно среди изъятых в офисе компании предметов обнаружился корпус гранаты Ф-1 с рычагом  http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/62210226. Происхождение гранаты в материалах судебного дела не описано. Как известно, ранее на территории застройки располагались военные казармы и не известно, что и в каком количестве могли найти при строительных работах на данном участке! А главное, с какой целью этот предмет находился в офисе строительной компании?
  3. В 2017 году суд признал виновной главного бухгалтера ООО «СК «Корабел»» в манипуляциях с заработной платой и в нарушении порядка ведения трудовых книжек работников. http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/66870724
  4. В 2018 году производились следственные действия управления финансовых расследований Государственной фискальной службы Украины, в ходе которых был предоставлен временный доступ к документам, по банковским счетам ООО «СК« Корабел» в ряде банков в связи с тем, что были внесены заведомо ложные сведения в документы, которые подаются для проведения государственной регистрации юридического лица (Единый государственный реестр судебных решений – дело № 490/6321/18).
  5. В настоящий момент проводится досудебное расследование в рамках криминального дела по статье 356 ККУ «Самоуправство» (уголовное производство №12019150030000188).

Принципы ведения бизнеса руководства ООО «СК «Корабел»» прослеживаются четко и не меняются с годами. Есть надежда, что вскоре будет раскрыто дело ООО «Капитолий» и всем станет известно, какое отношение имеет А. Гордиенко к фальсификации документов, по которым бюджет города не получил очень крупную сумму. Но это тема отдельного расследования.

Из выше изложенного вырисовывается следующая картина. Срок аренды у ООО «СК «Корабел»» на участок под рынком истекает 19 октября 2019 года, а на конкурс за земельный участок идти не хочется. По договору с горсоветом компания должна заявить в установленном порядке свои намерения продолжить арендные отношения. А тут проблема – целевое назначение участка меняется исключительно решением сессии горсовета. Если ранее в 2014 году целевое назначение «строительство и обслуживание зданий торговли» под рынок помогало законно «рубить бабло» с авторыночников, то теперь это назначение не соответствует текущим целям А. Гордиенко. Выставить предпринимателей по закону с этой территории, выделенной под авторынок, где у предпринимателей есть оформленная собственность, пока они ее сами не вывезут, нельзя. Поэтому и решили тихонько и безвозвратно «потерять» изменения 2014 году в арендные отношения, чтоб везде фигурировала старая трактовка, а рыночники оказались в ситуации: докажи, что ты не верблюд. Сразу нашлись ключевые слепые и глухие чиновники, которые несут некомпетентную, противоречащую реальному положению вещей информацию, саботируют работу комиссий и рабочих групп. А для того, чтобы окончательно провернуть аферку, достаточно организовать новое решение горсовета, которое одним махом и продлит аренду и, по-тихому(ведь все поверят подписи главного архитектора города) изменит целевое назначение земли с коммерческого под обслуживание торговых зданий авторынка на обслуживание зданий и сооружений. Рыночников активно дискредитируют, создавая образ барыг-самозахватчиков, которые не идут ни на какие компромиссы и варианты предоставленные благородным Гордиенко.

Андрей Гордиенко использовал разные методы запугивания предпринимателей авторынка. О его моральных качествах, средствах и методах достижения целей в ведении бизнеса красноречиво говорят его поступки. И в частности одно из последних его заявлений: «Мы вас стравим с жильцами и посмотрим, что вы будете делать?!» За этими угрозами последовала публикация возмущенных жителей жилого комплекса «Никола-Град», которые требовали от А.Сенкевича радикальных действий по отношению к предпринимателям. При продаже квартир в этом комплексе людям описывали недвижимость с точки зрения продать ее повыгодней, а не правду. Рынок тут был еще до стройки, и земля отводилась под рынок. И решением горсовета она все еще назначена под обслуживание авторынка. А ведь мы не на собачьих боях и не на кровавых боях без правил. Гордиенко рассчитывает наблюдать из кустов, как 300 натравленных семей жилкомплекса сметут 35 непокорных семей предпринимателей рынка? Упоминались лютые «атошники», которые не перед чем не остановятся... Может, для этих военных нужд в офисе застройщика и хранилась граната? И на этом месте эпохального побоища он готов строить свой бизнес?

3 марта 2019 года состоялась встреча мэра Александра Сенкевича с инициативной группой предпринимателей, на которой городской голова рекомендовал пройти земельную комиссию, обосновать свои намерения относительно участка и решением горсовета разрешить конфликтную ситуацию по территории авторынка. Мэр дал распоряжение своему заместителю Юрию Андриенко, чтобы он лично проконтролировал застройщика и распорядился включить электроэнергию и обеспечить нормальные санитарные условия работы рынка.

Земельная комиссия горсовета, безусловно, должна дать оценку происходящему. Должны быть изучены правовые документы и заслушаны обе стороны. В то же время земельная комиссия не имеет полномочия давать оценку хозяйственным взаимоотношениям между застройщиком ООО «СК «Корабел»» и предпринимателями авторынка. Недействительность договоров может установить только суд. Но эта комиссия вправе приостановить дальнейшее продавливание застройщиком своих интересов до внесения ясности во все правовые вопросы и вынесения судебных решений. Особое внимание комиссии заслуживает вопрос: как получилось, что в госкадастре земля имеет одно целевое назначение, а главный архитектор Андрей Цымбал официально утверждает иное.

Какой выход из ситуации видят предприниматели рынка? Они готовы долгосрочно арендовать эту территорию самостоятельно в нынешних установленных кадастром границах (код 4810136300:03:006:0059). Здесь уже 20 лет стоит авторынок, и предприниматели готовы облагородить арендуемую территорию для удобства своих покупателей за свой счет. В генеральный план и зонинг Николаева можно и нужно внести все необходимые изменения, т.к. земля решением горсовета 2014года уже по назначению «торговая». Предприниматели также рассматривают вариант смены места расположения рынка, но готовы переместить свой бизнес (временные сооружения) не под обещания, а на конкретно выделенную решением горсовета территорию, с надлежащим оформлением и изменениями в Генплане города и зонинге. Они открыты к конструктивному диалогу, в котором чиновники готовы услышать и принять во внимание также и их правовые доводы и бизнес-интересы. Именно предприниматели составляют тот немногочисленный малый и средний бизнес, который, по расчетам чиновников, призван пополнять бюджет региона и страны в целом.

А по поводу хронически страдающей инвестиционной привлекательности региона хочется сказать одно: соблюдение законов, экономическая стабильность и прогнозируемость, отсутствие коррупции и уважение к гражданским правам делают регион интересным для капиталовложений. А пока, к сожалению, мы живем в стране, где ведут свой бизнес такие великие комбинаторы, готовые ложью и подкупом стравливать людей во имя своих неуемных бизнес-аппетитов. А куда смотрит государственная власть? А у них выборы!

Инициативная группа авторынка на 6-й Слободской

Просмотров:

comments powered by HyperComments