За сколько можно купить квартиру в Николаеве

Читайте также: Сколько стоит однокомнатная квартира в Николаеве и в других городах Украины

Как сообщает портал недвижимости Domik.ua, спрос в городе Николаеве ориентирован на одно- и двухкомнатные квартиры в новостройках и в домах старой постройки. Чаще всего покупатели готовы платить за однокомнатное жилье $20000 — $25000. Двухкомнатные квартиры приобретают за $2500 —$30000. Цены на трех- и четырехкомнатные квартиры существенно выше.

По данным агентств недвижимости Николаева , клиенты предпочитают приобретать жилье в состоянии «под ремонт», чтобы обустроить его под свой вкус и потребности. Кроме того стабильно пользуются спросом квартиры рядом с удобной транспортной развязкой и объектами социальной инфраструктуры.

Специалисты рынка недвижимости отмечают, что торг уместен всегда. Средний размер скидки - $2000. Срок продажи в среднем длится два-три месяца.

Цены на квартиры в новостройках

Покупатели стремятся приобрести жилье в новостройках, которые уже сданы и введены в эксплуатацию. В связи с наличием в городе проблемных строек люди опасаются инвестировать в недостроенные объекты. При выявлении нарушений градостроительного законодательства, строительство замораживается на неопределенный срок. Потому перед покупкой жилой недвижимости покупатели внимательно изучают список застройщиков в Николаеве и подбирают для себя надежную строительную компанию.

Июнь. Продажи квартир в жилых комплексах в Николаеве

Количество предложений	Минимальная цена кв. м, грн	Максимальная цена кв. м, грн
17	9000	30450

В Николаеве возведено 6 новостроек бизнес-класса , 4 — премиум-класса и 1 многоквартирный дом класса «комфорт».

Цены на квартиры старого жилого фонда

В июне покупатели интересовались квартирами в домах старого жилого фонда из-за доступных цен. Большинство из них предпочитает приобретать жилье в 5- и 9-этажных домах из белого кирпича. Панельные объекты с неэффективной теплоизоляцией клиенты не выбирают.

Специалисты по недвижимости рассказывают, что квартиры в домах старой постройки предпочитают клиенты среднего возраста или многодетные семьи.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда Николаева в июне 2017 года:

Локация	Однокомнатная квартира, $ США	Двухкомнатная квартира, $ США	Трехкомнатная квартира, $ США
Центр города	19000-20000	20000-22000	24000-25000
Прицентральные районы	18000-19000	19000-20000	22000-23000
Окраина города	16000-17000	18000-19000	20000-22000

Цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Николаева в июне 2017 года:

Локация	Однокомнатная квартира, $ США	Двухкомнатная квартира, $ США	Трехкомнатная квартира, $ США
Центр города	24000-25000	27000-28000	30000-32000
Прицентральные районы	22000-23000	25000-27000	28000-30000
Окраина города	19000-20000	22000-25000	26000-27000

В таблицах указаны средние цены на квартиры в Николаеве. Стоимость жилых объектов может варьироваться в зависимости от планировки, площади и наличия ремонта. Также на цену жилья влияет этаж расположения квартиры.

Размер задатка

Риелторы говорят, что залоговую сумму продавцу перед покупкой жилья оставляют немногие клиенты. Те, кто решает внести задаток, оформляет его нотариально. Средний размер такой суммы составляет 3-4% стоимости жилья. Специалисты объясняют, что внести задаток за квартиру хотят клиенты, желающие быть уверенными в выполнении всех пунктов договора продавцом.