27 сентября
  • ПОДПИСКА НА НИКОЛАЕВСКИЕ НОВОСТИ
  • КОМПЛЕКТ
  • ОБЩЕСТВЕННО-ПОЛИТИЧЕСКИЙ
  • ТЕЛЕВИЗИОННЫЙ
  • СПОРТ
  • Николаевский горсовет предлагает снизить необлагаемую налогом площадь квартир до 60 кв.м

    Николаевский горсовет готовит изменения по налогам и сборам на 2018 год

    Соответствующие проекты решений представлены на сайте горсовета.
    В Пояснительной записке к проекту решения «О внесении изменений и дополнений в решение Николаевского городского совета от 07.07.11 № 7/3 «Об установлении местных налогов и сборов на территории города Николаева», с изменениями и дополнениями» сказано, что это делается в связи с изменениями в Налоговом кодексе Украины.
    Соответственно меняется база налогообложения объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физического лица налогоплательщика:
    а) для квартиры/квартир независимо от их количества необлагаемые налогом «квадраты» со 120 уменьшаются до 60 кв. м;
    б) для жилого дома/домов независимо от их количества - с 250 до 120 кв. м;
    в) для различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного нахождения в собственности налогоплательщика квартиры / квартир и жилого дома/домов, в том числе их частей), - с 370 до 180 кв. м.
    Новшеством станет подпунктом – «при наличии в собственности налогоплательщика объекта (объектов) жилой недвижимости, в том числе его доли, находящейся в собственности физического или юридического лица - плательщика налога, общая площадь которого превышает 300 квадратных метров (для квартиры) и/или 500 квадратных метров (для дома), сумма налога, рассчитанная в соответствии с подпунктами «а – г» настоящего подпункта, увеличивается на 25000 гривен в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его часть)».
    Сегодня на территории Николаева ставки на недвижимость - 1-2% (в зависимости от площади) для жилой и от 0,2% до 1% (в зависимости от вида недвижимости) для нежилой.
    Предлагается установить ставку налога на жилье в размере 0,1% от минимальной заработной платы за 1 кв. метр, а по нежилой недвижимости - ставки с коэффициентом 0,1- 0,5, в зависимости от предназначения.
    Проектом решения предлагается установить ставку налога за земельные участки 1% от их нормативной денежной оценки, для сельскохозяйственных угодий - 0,3%, для земель общего пользования – 0,03%.
    В проекте обнародованного решения сказано: «Налог за земельные участки, занятые жилищным фондом (приусадебные участки), автостоянками для хранения личных транспортных средств граждан, используемых без получения прибыли, гаражно-строительными, дачно-строительными обществами, кооперативами для хранения лодок граждан, индивидуальными (металлическими) гаражами, дачными домами граждан, а также земельные участки, предоставленные для нужд водного и лесного хозяйства, занятых производственными, культурно-бытовыми, хозяйственными и другими зданиями и сооружениями, взимается в размере 3%».
    В пояснительной записке к решению указаны ставки арендной платы за землю:
    - 0,1% (действующая 3%) для жилищного фонда (приусадебные участки, многоквартирные жилые дома, коттеджная застройка, ОСМД, индивидуальная жилая застройка и т.п.); дачных домов; гаражно-строительных кооперативов, дачно-строительных обществ, кооперативов по хранению лодок, садоводческих обществ и тому подобное;
    - 0,3% для садоводческих обществ, садовых домов (это минимальная ставка согласно Налогового кодекса для сельскохозяйственных угодий);
    - 1% для обслуживания индивидуальных, металлических гаражей для хранения личных транспортных средств.
    Предусматриваются изменения по определению размера единого налога для плательщиков первой группы - в процентах к размеру прожиточного минимума трудоспособных лиц и для плательщиков второй группы - в процентах к минимальной заработной платы, установленной на 1 января налогового (отчетного) года)». В зависимости от вида деятельности для 2-ой группы ставки от 2,5% (хлебопеки) до 10% (строительство).
    Отметим, что 16.03.2017г. депутаты горсовета приняли и мэр А. Сенкевич подписал Решение №17/3 «Про внесення змін та доповнень до рішення Миколаївської міської ради від 07.07.2011 № 7/3 «Про встановлення місцевих податків та зборів на території міста Миколаєва», зі змінами та доповненнями».
    Также с 01.01.2018г. планируется изменение минимальной месячной аренды 1 кв. м недвижимого имущества физлиц, внеся изменения в решение горсовета № 12/6 от 23.12.2011г.
    На данное время «минималка» - 4619 грн.
    В соответствии с приказом Минрегионстроя от 18.10.2016 года № 279 (показатели опосредствованной стоимости сооружения жилья по Николаевской области на 2017 год) минимальная стоимость аренды 1 кв. метра общей площади недвижимости будет увеличена до 9481 грн.
    При этом конкретная стоимость аренды определяется в зависимости от рода деятельности (производственная, коммерческая и некоммерческая) и зон расположения объектов.
    Например, в Центральной части города аренда 1 кв. м под коммерческим объектом вырастет с 25,68 грн. до 52,68 грн., на Намыве соответственно с 12,84 до 26,34 грн.

    Источник Инвестор

      Просмотров:
      comments powered by HyperComments