Кто и сколько заплатит по новому налогу на недвижимость

Об этом говориться в проекте решения Николаевского городского совета «О внесении изменений и дополнения в решение Николаевского городского совета от 07.07.2011 № 7/3 «Об установлении местных налогов и сборов на территории города Николаева», с изменениями и дополнениями».
Он размещен на сайте горсовета.

Там представлено «ПОЛОЖЕНИЕ о налоге на имущество».
К налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, включаются:

- объекты жилой недвижимости - жилой дом, пристройки к жилому дому, квартиры, коттеджи, комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах, садовые и дачные дома;

- объекты нежилой недвижимости - здания гостиничные (гостиницы, мотели, кемпинги, пансионаты, рестораны, бары, туристические базы, горные приюты, лагеря для отдыха, дома отдыха); здания офисные (здания финансового обслуживания, административно-бытовые здания для конторских и административных целей); здания торговые (торговые центры, универмаги, магазины, крытые рынки, павильоны и залы для ярмарок, станции технического обслуживания автомобилей, столовой, кафе, закусочные, базы и склады предприятий торговли и общественного питания, здания предприятий бытового обслуживания); гаражи наземные и подземные, крытые автостоянки; здания промышленные и склады; здания для публичных выступлений (казино, игорные дома); хозяйственные (приусадебные) здания (вспомогательные, нежилые помещения, к которым относятся сараи, хлева, гаражи, летние кухни, мастерские, уборные, погреба, навесы, котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции и др.); другие здания.

Освобождаются от данного налога:
- объекты недвижимости, находящихся в собственности органов власти, и неприбыльные организации созданные органами власти, которые содержатся за счет бюджета;
- здания детских домов семейного типа;
- общежития;
- жилая недвижимость, которая не пригодна для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, и признана согласно решению городского совета;
- объекты жилой недвижимости, в том числе их доли, принадлежащие детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, и лицам из их числа, признанным таковыми в соответствии с законом, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (родителями), но не более одного такого объекта на ребенка;
- объекты нежилой недвижимости, которые используются субъектами хозяйствования малого и среднего бизнеса, осуществляющих свою деятельность в малых архитектурных формах и на рынках;
- здания промышленности, в частности производственные корпуса, цеха, складские помещения промышленных предприятий;
- здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности;
- объекты жилой и нежилой недвижимости, находящиеся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий.

Определены «Льготы по уплате налога» .

Согласно пункту 2.6.1. база налогообложения объекта/объектов жилой недвижимости, в том числе их частей, находящихся в собственности физического лица налогоплательщика, уменьшается:
а) для квартиры/квартир независимо от их количества - на 120 кв. метров;
б) для жилого дома/домов независимо от их количества - на 250 кв. метров;
в) для различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их частей (в случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их частей) - 370 кв. метров.

«Ставки налога для объектов жилой и/или нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических и юридических лиц в процентах к размеру минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года, за 1 кв. метр базы».
Пункт 2.7. трактует:
а) 1% - для квартиры/квартир, общая площадь которых не превышает 240 кв. метров, или жилого дома/домов, общая площадь которых не превышает 500 кв. метров;
б) 2% - для квартиры/квартир, общая площадь которых превышает 240 кв. метров, или жилого дома / домов, общая площадь которых превышает 500 кв. метров;
в) 1% - для различных видов объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности одного налогоплательщика, суммарная общая площадь которых не превышает 740 кв. метров;
г) 2% - для различных видов объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности одного налогоплательщика, суммарная общая площадь которых превышает 740 кв. метров;
д) 1% - для объектов нежилой недвижимости.

Данный документ определяет и транспортный налог.
Его плательщиками есть физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые имеют зарегистрированные в Украине согласно действующему законодательству собственные легковые автомобили. Пункт 3.2.1. трактует, что «объектом налогообложения является легковые автомобили, которые использовались до 5 лет и имеют объем цилиндров двигателя более 3000 куб. см. Для них пункт 3.4. определяет ставку налога в расчете на календарный год в размере 25000 гривен за каждый легковой автомобиль, который является объектом налогообложения.

СПРАВКА:
Согласно информации Николаевского горсовета налоговые поступления на имущество за 9 месяцев 2013 года составили 2 млн. 350 тыс. грн.
За такой же период 2014 года – 702 тыс. грн, т.е. на 70% меньше.
Налоги на недвижимое имущество, отличное от земли за 9 месяцев 2014 года составили 330016 грн.
Налог с владельцев транспортных средств составил за 9 месяцев 2013 года – 4100 грн.
Инвестор.