Чтобы ребенок мог принять в дар квартиру, опекунский совет должен назначить представителя
«Хочу подарить квартиру своему малолетнему сыну. Его отец лишен родительских прав и находится в местах лишения свободы. В опекунском совете сказали, что разрешение дадут, но не могут сделать бабушку представителем ребенка, которая примет от его имени подарок. Как быть?» - Анастасия.
Консультирует Ольга Ускова, начальник отдела судебного урегулирования корпорации UBG:
«Вы действительно можете воспользоваться рекомендацией, которую вам дали. В опекунском совете вам порекомендовали оформить сделку по доверенности через бабушку для того, чтобы избежать в договоре дарения ситуации, в которой вы одновременно будете подписывать договор с двух сторон - как собственник - и со стороны вашего сына - как единственный законный его представитель.
Дело в том, что Гражданский кодекс устанавливает (ч. 1 ст. 242), что родители являются законными представителями своих малолетних и несовершеннолетних детей. Учитывая, что отец лишен родительских прав, единственным законным представителем сына являетесь вы. И в опекунском совете вам правильно объяснили, что бабушка не является законным представителем вашего сына, поэтому не может от его имени выступать стороной сделки. Для того чтобы избежать проблем в данной ситуации, желательно, чтобы от вашего имени при оформлении сделки выступало третье лицо на основании доверенности (бабушка вполне может им быть). При этом в доверенности советую четко ограничить права представителя, точно указать ФИО ребенка, который будет принимать дар, и прочие условия сделки».
«Вы действительно можете воспользоваться рекомендацией, которую вам дали. В опекунском совете вам порекомендовали оформить сделку по доверенности через бабушку для того, чтобы избежать в договоре дарения ситуации, в которой вы одновременно будете подписывать договор с двух сторон - как собственник - и со стороны вашего сына - как единственный законный его представитель.
Дело в том, что Гражданский кодекс устанавливает (ч. 1 ст. 242), что родители являются законными представителями своих малолетних и несовершеннолетних детей. Учитывая, что отец лишен родительских прав, единственным законным представителем сына являетесь вы. И в опекунском совете вам правильно объяснили, что бабушка не является законным представителем вашего сына, поэтому не может от его имени выступать стороной сделки. Для того чтобы избежать проблем в данной ситуации, желательно, чтобы от вашего имени при оформлении сделки выступало третье лицо на основании доверенности (бабушка вполне может им быть). При этом в доверенности советую четко ограничить права представителя, точно указать ФИО ребенка, который будет принимать дар, и прочие условия сделки».