С нового года БТИ потеряет свои позиции
Это поможет бороться с коррупцией и упростит жизнь, но риэлторы предупреждают: возможны аферы.
В оформлении сделок с недвижимостью - переворот. Согласно постановлению Кабмина, с 1 января 2012 года вступают в силу новые правила регистрации недвижимости. Вместо бюро технической инвентаризации регистрировать право собственности, выдавать справки и заверять сделки будет Укргосреестр - новая структура при минюсте. Причем общаться с чиновниками придется намного реже - например, сверка квартиры с ее техпаспортом теперь уже необязательна при перепродаже.
Эксперты говорят, что, с одной стороны, это может уменьшить коррупцию в этой сфере и облегчить людям жизнь, которые месяцами обивают пороги БТИ. С другой стороны, риэлторы опасаются, что снизится контроль за сделками, а значит, возможны аферы.
Что есть
О том, что в БТИ нужно навести порядок, заявлял еще в октябре президент Виктор Янукович, подчеркивая, что БТИ - это одна из самых непрозрачных и коррумпированных сфер. «Считаю, что не нужно заставлять наших граждан получать справки о технической инвентаризации при перепродаже квартиры или дома. Надо разрешить нашему гражданину без осложнений распоряжаться своей собственностью, в том числе при перепланировании», - говорил президент. Сейчас, чтобы решить вопрос с продажей квартиры, необходимо посетить БТИ не меньше пяти раз. Каждый этап занимает неделю-полторы. Денежная стимуляция ускоряет решение вопроса, равно как и то, чтобы техник, который сверяет реальное состояние квартиры с ее планом, закрыл глаза на наличие перепланировки.
Что будет
По новым правилам, БТИ будет проводить лишь первичную техническую инвентаризацию - проще говоря, инспектор сверит с техпаспортом только квартиру в новом доме, который сдают. А вот если жилье потом будут продавать, дарить, перепланировать, в БТИ обращаться не нужно. Важно, что документы можно будет подавать по принципу единого окна, а чиновник или техник не должен будет выезжать в квартиру.
Эксперты говорят, что после нововведений потребителям станет легче, поскольку сократится вся процедура и не будет вымогательства. «Для людей, которые покупают квартиру по договору купли-продажи, сейчас действует двойная регистрация: сначала регистрируется сделка нотариусом, потом люди идут в БТИ и оформляют право собственности на недвижимость.
Предполагается, что с 1 января будет одна регистрация - в органе государственной регистрации прав», - объясняет юрист Максим Копейчиков. А значит, сроки оформления документов сократятся до двух недель. Правда, юристы не исключают, что с упрощенным порядком могут возникнуть проблемы.
«Возможны попытки легализовать абсолютно недопустимую и опасную перепланировку, или же аферисты смогут подать по документам одно, а на самом деле будет абсолютно другое. Думаю, что в процессе в новый документ еще будут вносить поправки», - считает юрист.
Эксперты говорят, что, с одной стороны, это может уменьшить коррупцию в этой сфере и облегчить людям жизнь, которые месяцами обивают пороги БТИ. С другой стороны, риэлторы опасаются, что снизится контроль за сделками, а значит, возможны аферы.
Что есть
О том, что в БТИ нужно навести порядок, заявлял еще в октябре президент Виктор Янукович, подчеркивая, что БТИ - это одна из самых непрозрачных и коррумпированных сфер. «Считаю, что не нужно заставлять наших граждан получать справки о технической инвентаризации при перепродаже квартиры или дома. Надо разрешить нашему гражданину без осложнений распоряжаться своей собственностью, в том числе при перепланировании», - говорил президент. Сейчас, чтобы решить вопрос с продажей квартиры, необходимо посетить БТИ не меньше пяти раз. Каждый этап занимает неделю-полторы. Денежная стимуляция ускоряет решение вопроса, равно как и то, чтобы техник, который сверяет реальное состояние квартиры с ее планом, закрыл глаза на наличие перепланировки.
Что будет
По новым правилам, БТИ будет проводить лишь первичную техническую инвентаризацию - проще говоря, инспектор сверит с техпаспортом только квартиру в новом доме, который сдают. А вот если жилье потом будут продавать, дарить, перепланировать, в БТИ обращаться не нужно. Важно, что документы можно будет подавать по принципу единого окна, а чиновник или техник не должен будет выезжать в квартиру.
Эксперты говорят, что после нововведений потребителям станет легче, поскольку сократится вся процедура и не будет вымогательства. «Для людей, которые покупают квартиру по договору купли-продажи, сейчас действует двойная регистрация: сначала регистрируется сделка нотариусом, потом люди идут в БТИ и оформляют право собственности на недвижимость.
Предполагается, что с 1 января будет одна регистрация - в органе государственной регистрации прав», - объясняет юрист Максим Копейчиков. А значит, сроки оформления документов сократятся до двух недель. Правда, юристы не исключают, что с упрощенным порядком могут возникнуть проблемы.
«Возможны попытки легализовать абсолютно недопустимую и опасную перепланировку, или же аферисты смогут подать по документам одно, а на самом деле будет абсолютно другое. Думаю, что в процессе в новый документ еще будут вносить поправки», - считает юрист.
Наталья МАМЧУР,
журналистка
журналистка